张伟这个承诺是在场每个人都没想到的,包括张爱国,这明显不符合利益。
贝思哲心里yi阵颤抖,这yi刻,他忽然明白了yi件事,张伟是真心想要有钱yi起赚,不是在和他们开玩笑!
黄光玉沉默了yi小会,他是那种带点江湖气质的人,从某种角度上来说,和张伟有点像,“小张董,合同是我们自愿签的,你不必意气用事,既然我签下合同,就想好了和你共同进退。”
张伟点头道:“那我就给你yi个共同进退的理由,不会让你们心不甘情不愿,甚至,我可以保证yi点,如果日后你们营业额达不到标准,我会补贴百分之几的钱。”
沃尔玛的yi个白人妇女高层讶然道:“营业额不达标你还会补贴?”
这也是万达的yi个模式,张伟确定道:“是的,我现在和你们讲的就是订单式房地产其中yi个好处,yi旦和我们合作的品牌商,如果在我城市综合体里面营业额不能达到yi定量预算,我大概会拿出89的目标营业额补贴,但是,这yi天应该不会来临,因为我的口号就是万泰广场城市中心所在和万泰所至中心所在!”
黄光玉冒汗道:“这口号太霸道了啊!”
张伟却道:“等你们听完我的三个分析点就不会觉得霸道了,以后你们会发现,无论你身在哪个城市,屹立其中的新商业核心无疑是万泰广场。万泰广场开发到哪里,城市新核心就延伸到哪里!”
吉姆.沃尔顿两眼发黑,“这有点夸张吧?”
张伟笑呵呵道:“yi点都不夸张,你们试想yi下,将来在万泰商业广场上有无数家品牌店、五星级酒店、影院、百货、旗舰店、专业店等到这些巨无霸商户,那么会造成什么样效果?”
沃尔顿yi董事道:“什么样效果?”
张伟耸耸肩俏皮道:“刚才和你们说了,城市商业新核心!”
吉姆.沃尔顿无语道:“你为什么yi定认为你嘴里的万泰广场能够成为城市核心?”他心说,你妹啊,合着你刚才在和我绕口令啊?
张伟不知道他心里想什么,自信道:“因为我先前说的三个核心点。”
黄光玉道:“可我们不知道政府关系、资金运作以及商业生态到底什么意思,说句不好听的,我先说yi点,政府为什么yi点要把最好的地给你?就因为你家有关系?中华有关系的人多了去了。”
吉姆.沃尔顿也很专业道:“是的,在这个资本为王的市场上,只有庞大资金才能拿到城市中心的地,即便有关系也未必能够拿到吧?”
张伟乐了乐,“我什么时候说拿城市中心的地了?”
在场好多人都纳闷极了,“你刚才说的呀,万泰广场到哪城市中心就在哪。”
张伟解释道:“你们要注意我说话的主次,我说的是万泰在哪,城市中心就在哪,并非城市中心在哪万泰就去哪。”
贝思哲隐约有些明白,“你是说?”
张伟想了下道:“我写下来给你看吧。”
“我让人去电脑和打印机,你直接输入快yi点。”张爱国问道:“需要投影仪吗?”
张伟想到要给大家展示,所以就点头同意道:“嗯,就这么办吧。”
不多时,张爱国叫人拿来了东西。
大家不知道张伟这个新商业模式到底是什么东西,全都围了过来,也没看投影仪。
张伟记忆中那些宝贵的东西可不是假的,他直接在电脑上敲打,把他记忆中对于订单式商业模式的yi些东西稍微改动了yi下写了出来,写道:
万泰置业订单式房地产模式核心内容。
书本网